Finanzierungsunterlagen
erforderliche Unterlagen für die Baufi-Abwicklung - einfach und transparent -
Welche Unterlagen benötige ich bei einer Baufinanzierung?
Bei allen Fragen rund um Immobilien helfen wir Ihnen stets kompetent und fair.
Es kann keine pauschale Aussage darüber getroffen werden, welche Unterlagen die Bank von Ihnen für eine Baufinanzierung benötigt. Dazu sind die finanziellen Voraussetzungen jedes einzelnen Darlehensnehmers zu verschieden. Auch die Immobilien geben vor, welche Unterlagen eingereicht werden müssen. So sind bei einem Neubau andere Unterlagen erforderlich als bei einem denkmalgeschützten Haus.
Anhand der eingereichten Unterlagen prüft die Bank Ihre Bonität und Kreditwürdigkeit. So versucht die Bank das Risiko abzuwägen, das sie eingeht, wenn sie Ihnen Geld leiht.
Je besser Ihre finanzielle Ausgangssituation ist, desto eher ist die Bank bereit, Ihnen das Geld zur Verfügung zu stellen. Schließlich möchte die Bank das Geld inklusiver Zinsen irgendwann zurückhaben.
Unterlagenverzeichnis zur persönlichen Bonität:
Die letzten drei Gehaltsnachweise (Rentenbescheide bei Renten)
Letzter vorliegender Steuerbescheid
Nachweis Eigenkapital
ggfs. Aktuelle Renteninformationen
Nachweis über weitere Kredite
Ggfs. Nachweis zur privaten Krankenversicherung
Unterlagen zur Wunschimmobilie:
Die Bank verlangt außerdem einige Unterlagen über die Immobilie. Damit ist es der Bank möglich, den Wert der Immobilie besser einzuschätzen. Sie prüft, ob der Wert der Immobilie die Höhe des Darlehens rechtfertigt.
schnell sein - Baufi-Konditionen anfragen
Unterlagenverzeichnis zur persönlichen Bonität:
Auszug aus dem Grundbuch bzw. Grundbuchdaten
Bauplan/ Grundrissplan
Wohn-/ Nutzflächenberechnungnach DIN
Teilungserklärung
Exposé
Lage-/ Katasterplan
Baukostenschätzungbei Neubauten / Renovierungen
Baubeschreibung
Bebauungsplan
Genehmigter Bauantrag
Bruttogrundflächenberechnung
Kopie Gebäude- bzw. Rohbauversicherung
Aufstellung über ggfs. zu erbringende Eigenleistungen
Angaben zu Bewirtschaftungskosten
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Erschließungskosten
Kostenvoranschläge über Baukosten / Gewerke
Aussen- und Innen-Fotos des Objekts
Kopie der Gebäudeversicherung
Da sich jede Immobilienfinanzierung etwas anders gestaltet, ist es möglich, dass Sie zusätzlich noch ergänzende Dokumente einreichen müssen. Jede Bank fordert unterschiedliche Unterlagen an, um Ihren Kreditantrag bearbeiten zu können. Muss bei der einen Bank ein Stempel des Architekten auf dem Grundriss des Hauses sein, ist das bei einer anderen Bank schon nicht mehr nötig. In diesem Fall hilft Ihnen Ihr Spezialist für Baufinanzierung und benennt die fehlenden Unterlagen für Ihre Baufinanzierung. Ihre Berater vor Ort sind Ihnen auch bei der Beschaffung einzureichender Unterlagen behilflich. Unter Umständen fällt dann ein Entgelt an.
Wenn Sie mehr zum Thema Formalitäten beim Immobilienkauf erfahren möchten, lesen Sie dazu auch unseren Artikel Ablauf einer Baufinanzierung. In unserem Newsletter halten wir Sie außerdem stets auf dem Laufenden über die aktuellen Themen im Bereich Baufinanzierung. Jetzt anmelden!
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Als ehrlicher und unabhängiger Makler arbeiten wir immer in Ihrem Interesse.
Das heißt, wir weisen Sie auch auf Kosten hin, die vielfach „übersehen“ werden. Dazu gehören z.B. notwendige Versicherungen, Nebenkosten, Gebühren und die Grunderwerbssteuer.
Außerdem raten wir dazu, immer einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit Sie auch bei unerwarteten Änderungen, beruflicher, finanzieller oder privater Natur noch sicher dastehen.
Der Erwerb einer Immobilie ist eine komplexe Investition, die Sie genau kalkulieren und sorgfältig überdenken sollten. Wir beraten Sie dabei und helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Außerdem raten wir dazu, immer einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit Sie auch bei unerwarteten Änderungen, beruflicher, finanzieller oder privater Natur noch sicher dastehen.
Der Erwerb einer Immobilie ist eine komplexe Investition, die Sie genau kalkulieren und sorgfältig überdenken sollten. Wir beraten Sie dabei und helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
SO ARBEITET BAUFI-SOLUTION VOM WUNSCH BIS ZUM ZIEL - WIR BEGLEITEN SIE
Das erprobte Team von Baufi-solution steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Kunden und Bank zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Baufi-solution im Jahr 2017 von Sven Hennemann.
Herr Hennemann ist seit vielen Jahren erfolgreich in der Finanzierungsbranche tätig. Unsere besondere Stärke ist die Erstellung von Finanzierungskonzepten Wir vermitteln Baufinanzierungen, Privatkredite, Forwarddarlehen, Anschlussfinanzierungen sowie Kredit zur Modernisierungen von Objekten.
Herr Hennemann ist seit vielen Jahren erfolgreich in der Finanzierungsbranche tätig. Unsere besondere Stärke ist die Erstellung von Finanzierungskonzepten Wir vermitteln Baufinanzierungen, Privatkredite, Forwarddarlehen, Anschlussfinanzierungen sowie Kredit zur Modernisierungen von Objekten.
Um eine optimale maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Dich zu finden, informieren und beraten wir Dich ganz individuell. In einem ausführlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit und ermitteln Deine Wünsche und Ziele und erarbeiten daraus das für Dich passende Konzept. Die Kombination mit öffentlichen Fördermitteln ist für uns selbstverständlich.
Du entscheidest dabei selbst, wie Du mit uns, in Kontakt treten willst. Per Telefon, per Internet oder in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro.
Wir freuen uns auf Dich.
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