Für die Zukunft "SAFE" - mit Baufi-Solution

Sie haben sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt und eine Baufinanzierung abgeschlossen - herzlichen Glückwunsch! In der Regel läuft Ihr abgeschlossener Darlehensvertrag mit Ihrem Kreditinstitut über eine vorher festgelegte Laufzeit zwischen 5 und 30 Jahren, in der Sie die Zinsbindung genießen, nach der Sie aber noch eine Restschuld zu begleichen haben. Diese ist abhängig von dem vereinbarten Tilgungssatz, gegebenenfalls außerplanmäßig eingebrachten Sondertilgungsleistungen und der Länge der Laufzeit.

Zählen Sie - wie die meisten Kreditnehmer - zu denen, die zur Tilgung der Restschuld erneut einen Kredit aufnehmen müssen? Bei der Wahl der richtigen Anschlussfinanzierung stellen sich Ihnen verschiedene Fragen: Wann ist der richtige Zeitpunkt, um sich darum zu kümmern? Wie vergleiche ich die vielen Angebote der Anschlussfinanzierung? Welche Auswirkungen haben die Zinsentwicklung während des Zeitraums des Erstdarlehens? Welche Art der Anschlussfinanzierung passt am besten zu Ihnen und Ihrer finanziellen Situation? Wir beraten Sie gerne, vergleichen für Sie und helfen Ihnen, alle Ihre Fragen zu beantworten.

Sobald Ihre Baufinanzierung Ihre Zinsbindungsfrist erreicht, sind Sie gesetzlich verpflichtet, von Ihrer Bank darüber informiert zu werden, ob die Finanzierung fortgeführt wird. Sollte dies der Fall sein, gibt sie auch den Zinssatz bekannt, zu dem das Darlehen fortgeführt wird. Normalerweise handelt es sich dabei um einen variablen Zinssatz, der aber in der Praxis kaum eine Rolle spielt. Um auf Nummer sicher zu gehen, empfehlen wir Ihnen, Angebote für eine Anschlussfinanzierung rechtzeitig einzuholen - am besten schon ein halbes Jahr vor Ablauf Ihrer Baufinanzierung. So haben Sie ausreichend Zeit, die beste Lösung für sich zu finden und vermeiden unnötigen Stress und hohe Restschulden. Mit einem sogenannten Forward-Darlehen können Sie sich sogar bis zu 66 Monate im Voraus die günstigen Konditionen sichern. Nutzen Sie also Zeiten von niedrigen Zinsen, um sich abzusichern und steigenden Zinsen in Ihrer Baufinanzierung zu entgehen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach geeigneten Angeboten für eine optimale Anschlussfinanzierung.

Für die erfolgreiche Abschließung Ihrer Anschlussfinanzierung ist der richtige Zeitpunkt von entscheidender Bedeutung. Eine wichtige Rolle spielt hierbei die Entwicklung der Hypothekenzinsen. Wer einen Kreditvertrag abschließt, sollte die Zinstrends stets im Auge behalten. Allerdings kann es bei der Fülle an Informationen schwierig sein, den Überblick zu behalten. Bei uns sind Sie jedoch an der richtigen Adresse. Wir behalten für Sie den Markt im Auge und informieren Sie über die aktuellen Entwicklungen und Trends der Hypothekenzinsen. Um Ihnen die bestmögliche Beratung zu gewährleisten, vergleichen wir die Konditionen der Anschlussfinanzierung von mehr als 400 Banken für Sie - und das bankenunabhängig und kompetent.

Grundsätzlich gibt es drei Szenarien, auf die Sie achten sollten. Wenn die Zinsen höher sind als der Sollzins Ihres Erstdarlehens und zusätzlich eine steigende Tendenz zu beobachten ist, sollten Sie schnell handeln, um weitere Mehrkosten zu vermeiden. In solch einem Fall könnte ein Forward-Darlehen eine sinnvolle Option sein. Wenn die Zinsen niedriger sind als der Sollzins Ihres Erstdarlehens und keine Veränderung der Zinsentwicklung zu erwarten ist, kann ein schneller Abschluss Ihrer Anschlussfinanzierung viel Geld sparen. Allerdings kann es sich lohnen, etwas zu warten, wenn der Zinstrend weiterhin fallend ist. Ist hingegen Ihr Sollzins identisch mit den aktuellen Zinsen und ist eine steigende Tendenz zu beobachten, sollten Sie schnell handeln, um den bisherigen Zinssatz beibehalten zu können.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in der Beratung bei der Anschlussfinanzierung. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur erfolgreichen Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich schon heute einen günstigen Zinssatz (plus Aufschlag) für ein Bau- oder Kaufvorhaben in der Zukunft sichern, auch wenn Sie es jetzt noch nicht realisieren möchten oder können. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie auch dann noch von einem attraktiven Zinssatz profitieren, wenn die Zinsen in der Zwischenzeit gestiegen sind. Nutzen Sie diese Option und gestalten Sie Ihre Finanzierung langfristig und planbar.

Die Aufnahme eines Forward-Darlehens ergibt für Sie nur in der Erwartung stark steigender Kreditzinsen Sinn. Besonders beliebt ist der Einsatz bei Anschlussfinanzierungen, da Sie so die beim Annuitätendarlehen liebgewonnene Planungssicherheit auch für den Betrag der Restschuld Ihrer Baufinanzierungssumme erhalten.