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Das können wir pauschal nicht sagen. Ohne Eigenkapital wird es natürlich sehr schwierig und das sieht die Bank gar nicht gern. Vorteilhaft wäre es schon, wenn wenigstens die Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und eventuelle Maklerkosten aus dem Eigenkapital gezahlt werden könnten. Zudem kommt es auf die Darlehenshöhe an. Sehr wichtig in dieser Betrachtungsweise ist vor allem das monatliche Einkommen des Darlehensnehmers. Wenn diese passt, ist auch eine 100%tige Finanzierung möglich. Aber ein Puffer in der Haushaltspauschale muss schon noch vorhanden sein. Ebenso fragt sich manche Bank, warum es noch nicht möglich war bisher Eigenkapital aufzubauen. Hier kann Offenheit manchmal das kleine Rädchen zur Finanzierung sein. Natürlich wird ein nicht zu unterschätzender Zinsaufschlag die Folge sein. Möchten Sie z.B. ein Haus bauen und dies voll finanzieren, währenddessen Sie noch in Ihrer alten Eigentumswohnung leben (und diese dann verkaufen), ist dies natürlich wieder ein völlig anderer Hintergrund. Hier werden Sie ja einen Teil der Finanzierung zwischenfinanzieren - das ist i.d.R. problemlos möglich.

Die Antwort mag nicht überraschen. Aufgrund der Niedrigzinsphase ist eine Zinsbindung so lang wie möglich absolut sinnvoll. Aber natürlich muss auch wieder der Einzelfall betrachtet werden. Stehen evtl. eine Erbschaft oder größere Gehaltssprünge an, so können Sie die Zinsbindungsfrist etwas niedriger halten. Je kürzer die Laufzeit, desto geringer wird der effektive Zins sein. Bei Annuitätendarlehen können Sie auch folgendes beachten:
Nach 10 Jahren können Sie immer (bei jeder Bank) kündigen. Haben Sie z.B. eine Zinsbindung über 25 Jahre festgelegt und sind die Zinsen in 10 Jahren immer noch niedrig, so können Sie den Vertrag auflösen und z.B. eine 15-jährige Zinsbindung in einem neuen Annuitätendarlehen beantragen.

Das ist nicht entscheidend. Wenn eine Bank sagt, dass es keinen Zinsaufschlag kostet, so ist dieser indirekt schon im effektiven Zins mit drin. Achten Sie einfach auf den effektiven Zinssatz mit den vorhandenen Optionen.

Nein, i.d.R. entstehen keine Kosten für Sie. Unsere Courtage ist im Effektivzins schon mit eingerechnet. Sie müssen also keinen Cent extra zahlen. Ebenso bekommen wir einen Teil der Abschlussgebühr des Bausparers. Die Abschlussgebühr des Bausparer müssen Sie aber ebenso bei jedem Anbieter bezahlen. Egal ob bei der Bank, im Internet oder bei einem freien Versicherungsmakler.

Nicht unbedingt, aber die meisten Interessenten vereinbaren einen Termin bei uns im Büro. Hier kann man sich dann auch persönlich kennenlernen und auch sehen, ob die persönliche Chemie zwischen beiden Parteien passt (dies ist uns enorm wichtig). Aber die Beratung kann natürlich auch rein per Internet und Telefon erfolgen. Vor kurzem wurde erst eine Baufinanzierung über 280.000 Euro von einen Kunden aus Neuwied gemacht, den wir kein einziges mal gesehen haben und auch nicht miteinander telefonierten. Der Kontakt lief rein per Email ab.
I.d.R. wird aber ein erster Termin zum Kennenlernen vereinbart, wo wir grundsätzlich über die verschiedenen Modelle sprechen, schon erste Varianten durchrechnen und wir uns einfach über die Person informieren möchten.
Anschließend läuft sehr viel über Email. So werden auf dem kurzen Wege Angebote verschickt und Sie haben in aller Ruhe Zeit, diese zu lesen. Auch die Einreichung der Unterlagen kann per Mail oder per Post erfolgen.

Immer von Bank zu Bank (bzw. Versicherungsgesellschaft) unterschiedlich. Bei den meisten genügt aber die (Vorab) Rechnung, über das Bauvorhaben. Danach wird Ihnen das Geld entweder gut geschrieben oder direkt dem Auftraggeber (z.B. Baufirma) überwiesen.

Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die von einem Gutachter geprüft werden müssen. Gern erstellt Baufi-solution ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie.

Auf Wunsch erstellt Baufi-solution einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.

Ja, bitte unbedingt stellen - wir wollen den FAQ Bereich ja auch erweitern ;-). Kontaktdaten von uns sehen Sie auf unserer Homepage;-).
Unser spezialisierter Mitarbeiter im Finanzierungsbereich, Sven Hennemann, wird sich bei Ihnen umgehend melden.

Ja, dies bieten wir Ihnen selbstverständlich auch an.
Ein kleiner Hinweis: Überlegen Sie sich eine Investition hier gut, denn in diesem Bereich laufen viele schwarze Schafe umher. Hier werden eigentlich grenzwertige Immobilien im schönsten beschrieben, lassen Sie sich nicht von bunten Flyern und Hochrechnungen zum Kauf drängen. Sie binden sich für eine sehr lange Zeit einen großen Klotz ans Bein. Passen Sie auf!